دسته بندی ها
پیوندها
ارتباط با سازمان
تلفن گویا: 32919284-6 - 025
نمابر: 32914982 - 025
سامانه پیامک: 3000722711
پست الکترونیکی: info@nezamqom.ir
جداول مربوط به ضوابط طراحی سیما و منظر شهری

جداول مربوط به ضوابط طراحی سیما و منظر شهری

    بروز شده : 14 دی 1394    تعداد نظرات :0    دسته: گروه های تخصصی » معماری

پیرو مصوبه گروه تخصصی معماری پیرامون اجرایی شدن ضوابط سیما و منظر شهری ، چکیده ای از ضوابط طراحی سیما و منظر شهری قم ، همچنین الزامات مربوط به اجرای نما های ساختمانی مستند به مصوبه کمیسیون ماده 5 در مورد ضوابط طراحی سیما و منظر شهری قم جهت اعمال در نقشه های معماری به شرح ذیل است.

 

مواردی که به صورت نوشتاری در کنار نقشه های نما درج می گردد:


1-از کاربرد رنگهای تند و غیر متعارف مانند قرمز، صورتی، بنفش و سیاه در نمای ساختمان بصورت غالب پرهیز گردد. با توجه به نوع طراحی به منظور امکان ایجاد تنوع در نمای ساختمان استفاده از رنگهای فوق حد اکثر تا 20% بلامانع است.

2-از رنگهای سفید و طیق رنگهای قهوه ای، ترجیحاً کرم و خاکی جهت زمینه برای سازگاری با شرایط اقلیمی استفاده شود.

3-از رنگهای مناسب با رنگ نمای ساختمان ترجیحاً بسیار روشن و یا بسیار تیره و نیز رنگ چوب در قاب پنجره و حفاظ آن استفاده شود.

4-کلیه سطوح نمای جانبی ساختمانها که از معابر، فضاهای عمومی و .. قابل روئیت میباشند، الزاماً و بعنوان حد اقل می بایست ضمن رعایت درز انقطاع در مرز مالکیت پلاک، با سیمان قابل شستشو، پاکسازی و با پوشش رنگ "کرم و اکر و خاکی" نماسازی گردد. ضمناً درزهای انقطاع با مصالح مناسب پوشیده شوند.

5-نماهای جانبی مشرف به معبر اصلی می بایست با طرح مناسب قاب بندی و اجرا گردد.

6-مالک موظف به خفظ درختان موجود در محوطه ( مساحت خارج از سطح اشغال مصوب) و معابر مجاور می باشد.

7-تاسیسات ساختمان (چیلر، کولر، کانال کولر و ...) می بایست در محدوده مالکیت و در محل مناسب و غیر قابل روئیت از معابر و فضاهای عمومی و مالکیت های همجوار، جانمایی و احداث گردد.

8-تعبیه لوله بخاری و سایر تاسیسات بر روی دیوارهای جانبی (بگونه ای که تاثیرگذار بر روی نما بوده و اغتششاشات  بصری ایجاد نماید) نیز ممنوع و بایستی در نقشه های تاسیسات پیشبینی های لازم بعمل آید.

9-پیش آمدگی های بصورت تاج یا کنسول (سقف شیروانی) در دست انداز بام و خط لبه بام و باران گیر ( خط آسمان)، بصورت کاذب مجاز نمی باشد.

10-استفاده از رنگهای روشن شامل قهوه ای روشن ، آبی فیروزه ای ، افرایی و گل بهی بامصالح بوم آورد ومناسب که رد معماری اصیل ایرانی دارای سابقه و کاربرد بوده ، بعنوان رنگ مکمل و برای تنوع در نما و بدنه ساختمانها ، مجاز و بلامانع است.

11-استفاده از سنگهای طبیعی و مصنوعی ، بعنوان مکمل سطح نمای ساختمان و با رعایت ضوابط و نکات ایمنی با رنگهای کرم و بژ ، سفید ، قهوه ای روشن ، افرایی و گل بهی بعنوان رنگ غالب و در ترکیب با آجر مجاز است.

12-استفاده مناسب و اصولی از مصالح جدید و تکنولوژی های نوین در طراحی و اجرای نمای ساختمان در صورتی که همخوان و هماهنگ بااصول این دستورالعمل باشد و موجب آلودگی های زیست محیطی وبصری نشود و مشروط به تایید کمیته سیما و منظر شهری ، قابل بررسی خواهد بود.

13-پنجره ها و بازشو ها در نمای ساختمان ترجیحا هماهنگ و در تناسب با خطوط نمای مجاورین باشد و با فرم مستطیل یا مربع ، توصیه می گردد و استفاده از فرمهای نامتعارف و نامناسب با معماری اصیل ایرانی ممنوع است .استفاده از فرمهای اسلیمی و نقوش ایرانی برای حفاظ پنجره ها توصیه می گردد.

 

 

مواردی که در ترسیمات و طراحی نما می بایست لحاظ گردد( مطابق ضوابط سیما و منظر شهری):


1-از رنگهای تند و غیر متعارف مانند قرمز، صورتی، بنفش و سیاه در نمای ساختمان بصورت غالب پرهیز گردد. با توجه به نوع طراحی به منظور امکان ایجاد تنوع در نمای ساختمان استفاده از رنگهای فوق حد اکثر تا 20% بلامانع است.

2-استفاده از رنگهای سفید و طیف رنگهای قهوه ای، ترجیحاً کرم و خاکی جهت زمینه برای سازگاری با شرایط اقلیمی 

3-استفاده از رنگهای مناسب با رنگ نمای ساختمان ترجیحاً بسیار روشن و یا بسیار تیره و نیز رنگ چوب در قاب پنجره و حفاظ آن.

4-با توجه به معماری بومی ، ملاحظات اقلیمی و زیبایی شناسی ، استفاده از آجر در نماسازی توصیه می گردد و درمحدوده مرکزی شهر ، حداقل 60 درصد مصالح بدنه و نمای ساختمان "آجر" وبارنگ کرم و اکر و خاکی بابند همرنگ یا سفید ، جهت ایجاد توازن مطابق بافت پیرامونی ، الزامی است.

5-با استفاده از مسائل اقلیمی استفاده از مصالح صیقلی وبازتابنده نوربه عنوان مصالح غالب ساختمان  ودر سطوح وسیع ممنوع می باشد.

6-استفاده از سایر مصالح حداکثر تابیست درصد کل سطح نما مجاز می باشد.

7-استفاده گشترده از نماهای پرده ای (کامپوزیت ، آلمینیومی ، شیشه ای، شیشه رفلکس و...)در نماهای اصلی و جانبی کلیه ساختمانها ، ممنوع و غیر مجاز است.

8-رعایت اصول تعادل و تقارن در طراحی نما توصیه می گردد.

9-استفاده از چوب(طبیعی یا مصنوعی) بادوام بالا، در تلفیق و ترکیب با دیگر مصالح مناسب ، در طراحی نمای ساختمان مجاز است.

10-مصالح انتخابی نما حتی الامکان در محل تلاقی دونما باید نزدیک به هم و در تناسب با بناهای همجوارباشد.

11-جنس مصالح نما در کلیه سطوح نمای ساختمان می بایست قابل پاکسازی بوده و موجب آلودگی های زیست محیطی و بصری نشود.

12-طراحی ابعاد و موقعیت پنجره ها باید به گونه ای باشد که عدم اشراف بودن به حریم های خصوصی  همسایگان در آن رعایت شده باشد.

13-رعایت ابعاد انسانی در اجزاء نماهای ساختمانی می بایست رعایت گردد.

14-هیچ درب یا پنجره ای درطبقه همکف حق بازشدن به سمت معبر عمومی راندارد (درصورت الزام بایستی عقب نشینی دربنا به میزان بازشدن ابعاد درب انجام پذیرد).

15-باتوجه به نوع باف ت شهرقم و اقلیم آن استفاده از و اجرای سطوح شیبدار در سقف ، مطابق ضوابط طرح تفضیلی و دستورالعملهای مربوطه می باشد.

16-اجرا و نماسازی گنبد مساجد جدیدالاحداث شهرقم صرفا بامصالح آجر سنتی و یا کاشی بارنگ زمینه آبی فیروزه ای ، مجاز است ودر صورت داشتن مناره ، حداقل دومناره واستفاده از قوسهای اسلامی _ایرانی الزامیست.

17-پیش آمدگی های به صورت تاچ یاکنسول ، (سقف های شیروانی )، در دست انداز بام و خط لبه بام و باران گیر (خط آسمان) ، بصورت کاذب مجاز نمی باشد.

 

نام:
ایمیل:
نظر شما:
کد امنیتی: تصویر كد امنیتی